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耗资1亿美元的休斯顿项目让雪佛龙成为第一租户

  • 2021-11-22 14:44:17
导读 赖斯大学数十亿美元捐赠基金的托管人赖斯管理公司已获得 The Ion 的第一份租赁协议,这是其位于休斯顿市中心约 1 亿美元的重建项目。...

赖斯大学数十亿美元捐赠基金的托管人赖斯管理公司已获得 The Ion 的第一份租赁协议,这是其位于休斯顿市中心约 1 亿美元的重建项目。雪佛龙在这处历史悠久的地产上签署了一份空间协议,这是一家前西尔斯商店,目前正在改造成一座大约 300,000 平方英尺的混合用途办公楼,将锚定赖斯新的 16 英亩创新区。

除了作为项目租户名册上的第一个名字外,雪佛龙还享有作为 The Ion 的第一个项目合作伙伴的荣誉,承诺不仅将其空间用于自己的努力,还将用于雪佛龙团队、初创公司和社区之间的合作致力于支持休斯顿不断发展的创新网络的组织。

“雪佛龙对这个具有前瞻性思维的项目的承诺证明了雪佛龙等思想领袖对区域经济持续发展和多样化的必要性的认可,”赖斯管理公司房地产董事总经理瑞安勒瓦瑟告诉商业物业主管。

赖斯于 2019 年 7 月在西尔斯改造项目上破土动工。该建筑位于主街 4201 号,该建筑于 1939 年首次开业,并于 年 1 月关闭商店之前一直居住西尔斯。赖斯利用 Gensler Architects 和 SHoP Architects 创建了一个状态-这座建筑的艺术愿景,同时保留了 Nimmons, Carr & Wright 最初设计中融入的一些装饰艺术元素。

完成后,The Ion 将提供各种办公设施,包括共享工作空间和遵守社交距离准则的充足空间。LeVasseur 指出:“我们一直提供灵活的足迹以及尖端的技术和便利设施,以确保租户和访客的安全。” “像我们这样的空间在很多方面都对组织有利,因为我们可以提供用于维护空间的平方英尺。”

Ion 将获得 LEED 认证,还将提供一系列便利设施和资源,从 6 层高的光井到原型制作和沉浸式现实实验室,再到 70,000 平方英尺的公共和共享空间,用于活动策划和企业孵化。

向休斯顿求爱

赖斯对休斯顿写字楼市场充满信心,并相信雪佛龙现在已经走到了哪里,其他人会跟随。“我们的第一手经验表明,租户继续被差异化、甚至特殊的空间所吸引,这些空间可用作招聘和留住人才的关键因素,” LeVasseur 说。赖斯依靠第一太平戴维斯的德鲁·莫里斯 (Drew Morris) 在 The Ion 开展租赁活动。海因斯作为开发经理参与了历史悠久的改造项目,吉尔班建筑公司作为总承包商就位。Rice 预计 The Ion 将于 2021 年春季交付。

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