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伊利诺伊州10大LEED认证建筑

  • 2021-11-22 14:44:17
导读 在我们组装 2019 年获得最高级别 LEED 认证的最著名建筑的过程中,我们的下一站是伊利诺伊州。中西部州在采用可持续建筑实践方面继续取...

在我们组装 2019 年获得最高级别 LEED 认证的最著名建筑的过程中,我们的下一站是伊利诺伊州。中西部州在采用可持续建筑实践方面继续取得良好进展。在经历了非凡的 年之后,当它在绿色建筑委员会的 LEED 榜单前 10 名州中排名第一时,它在 2019 年该机构的LEED 认证排名中占据了第二位 。

7 月上旬,伊利诺伊州共有 727 座获得 LEED 认证或重新认证的黄金和白金级建筑。其中,50 个在 2019 年获得指定,比 年减少了 5 个。一半的获奖项目是办公物业,另一半包括多种物业类型,如教育和医疗设施、独户住宅以及酒店和零售资产。我们正在仔细研究 LEED 认证的办公楼,并根据他们的记分卡对它们进行分类。在下面的列表中查看我们的发现,以及有关每个项目的一些详细信息。

1. 111 South Wacker – LEED 白金级

Metzler Real Estate 拥有的资产建于 2005 年,由 Goettsch Partners 设计,高 51 层,位于地铁的中央商务区,该地区遍布获得 USGBC 认可的绿色建筑。去年 9 月,111 South Wacker 获得 LEED 重新认证为白金级,计分卡总计 83 分。该建筑还拥有能源之星标签。

该项目一直处于LEED认证的前沿。15 年前竣工后,它成为第一个获得 LEED 核心与外壳类别金奖的投机性高层办公开发项目。由于 LEED 认证不是永久性的,这座占地 110 万平方英尺的办公大楼多年来一直坚持对绿色实践的承诺,在 2016年超越了 LEED 金级,当时它获得了第一个 LEED现有建筑运营和维护白金奖。

物业升级包括智能建筑升级系统,可实时进行节能调整;对管道系统进行改造,将 LEED 认证办公楼的用水量减少到基准线以下 37%,每年节省超过 220 万加仑;和废物减少计划,该计划回收了来自垃圾填埋场的一半以上的废物流。

根据 Yardi Matrix 的数据,Metzler Real Estate 在汉堡商业银行持有的 2.74 亿美元贷款的帮助下,于 2005 年 12 月以 3.86 亿美元的价格从 The John Buck Co. 手中收购了该资产。办公大楼的租户包括德勤、彭博、银行和Harbor Capital Advisors。

2. 一台 North Wacker – LEED 白金级

这座 51 层楼高的建筑也被称为瑞银大厦,由 The John Buck Co. 于 2001 年建造,建筑师为 Goettsch Partners。去年,它以 82 分的成绩获得了 LEED 白金认证。

该资产还拥有有线白金认证,并获得能源之星评级。其首个 LEED 认证可追溯到 2008 年,并于 2010 年和 2015 年重新认证为黄金级。屋顶。

根据 Yardi Matrix 的数据,尔湾公司自 2015 年以来一直拥有该资产,当时它以近 4.71 亿美元的价格从海因斯手中收购,并得到了马萨诸塞州相互人寿保险公司提供的 3.5 亿美元贷款的支持。值得注意的租户包括瑞银、纳斯达克、惠誉评级、普华永道、西北互惠银行和 JMD Investments。

3. 71 South Wacker – LEED 白金级

Pei Cobb Freed & Partners 设计的塔楼高 48 层,于 2005 年开业。尽管该开发项目最初的设计并未达到 LEED 标准,但它在 2006 年获得了第一个 LEED 认证,并于 2019 年 7 月获得了总计 82 分的评分卡点,它获得了 LEED 白金称号。该建筑前身为凯悦中心,还获得了托比奖和能源之星评级。

该开发项目一直在降低能源消耗,并具有充足的采光、17,000 平方英尺的绿色屋顶、室内竹林和二氧化碳监测系统。LED 灯条取代了电梯中的白炽灯,整栋建筑中的 1,200 多个灯具被更节能的灯具所取代。在冷却器和水泵上安装与 HVAC 平台相协调的变频驱动器,进一步减少了能源消耗。

根据 Yardi Matrix 的数据,尔湾公司于 2010 年在其投资组合中增加了 71 South Wacker。它以 6.25 亿美元从 PSP Capital Partners 手中收购了该资产。该塔的租户包括 IBM、Milliman、Banner & Witcoff、高力国际和高盛。

4. 550 West Washington – LEED 白金

这座 16 层的中层建筑建于 20 年前,在 2019 年 4 月获得 82 分,保持其 LEED 白金级认证。之前的 LEED 白金级认证是在 2009 年和 2014 年获得的。能源之星评级建筑——该市改造芝加哥计划的一部分——在短短三年内将其能源使用量减少了 25%。

西华盛顿 550 号的工程人员和管理团队是 LEED 绿色员工,他们参加专注于建筑绿色概念的课程。该物业的租户还参加回收研讨会、电子废物回收活动和其他以生​​态为中心的活动。

大都会人寿房地产投资公司于 2013 年以近 1.11 亿美元的价格从 Beacon Capital Partners 手中收购了该物业。大楼内的租户包括 Health Data & Management Solutions、Co-Optim、Marco Consulting Group 和 Raymond James。

5. 箭牌大厦——LEED 白金级

该两塔式开发项目位于密歇根大道 400-410 号,由 Graham、Anderson、Probst & White 设计,采用西班牙殖民复兴风格。它分阶段完成——1921 年的 30 层南塔和三年后的 21 层北塔。塔楼由两座天桥连接。在过去的十年中,这个标志性的开发项目获得了 LEED 银级和金级认证,去年它获得了 LEED 白金级认证,55,000 平方英尺的组成部分的计分卡总分为 81 分。

为了获得认证,该综合体的操作系统进行了重建,包括安装节水管道装置和减少晚上和周末能源输出的能源管理系统,以及白色屋顶,通过减少能源消耗来降低能源使用季节性供暖和空调。安装了节能照明和照明占用传感器,并实施了包括电子废物回收工作在内的回收计划。

根据 Yardi Matrix 的数据,该建筑的当前所有者是一位私人投资者,他于 年在纽约人寿保险公司的 1.5 亿美元贷款的帮助下以 2.55 亿美元从 Zeller Realty Group 购买了该物业。 著名租户包括 NAREIM、Perkins & Will、芝加哥商会、Aerogen 和 The Maude Group。

6. 191 North Wacker – LEED 白金级

芝加哥的灯笼大厦是由 Kohn Pedersen Fox Associates 于 2002 年在前 Sauganash 酒店的原址上设计的。继 2010 年和 2015 年分别获得 LEED 金级和 LEED 白金级认证后,这座 37 层的塔楼于 2019 年 8 月以 81 分的计分卡重新获得 LEED 白金级认证。

作为与宏利投资管理公司的投资组合交易的一部分,安联房地产于 2014 年收购了该物业 80% 的所有权。Facebook、William Harris Investors、Prism Global Advisors、Heitman 和 NXT Capital 均在大楼内设有办事处。

7. 威利斯大厦 – LEED 白金级

芝加哥最著名的建筑之一,110 层的威利斯大厦,近 25 年来一直是世界上最高的建筑。如今,Skidmore、Owings 和 Merrill 设计的项目获得了一个新称号——最大的达到最高能效水平的建筑——在获得金奖仅仅一年后就获得了总共 80 分的 LEED 白金认证- 级别指定。

最近的重新认证是在 Gensler 领导的 5 亿美元翻新之后进行的,其中包括升级建筑物的加热和冷却系统、在整个物业中引入 LED 灯、全面的节水措施以及对 HVAC 系统的全面改造。这些升级使该物业的能源消耗降低了 20%,并且预计将减少约 30% 的用水量。

2015 年,该塔的现任所有者黑石集团向 American Landmark Properties 支付了 13 亿美元。这座摩天大楼由联合航空公司提供。其他租户包括环境系统设计、富达资本市场和甲骨文。

8. 河点公园——LEED 白金级

位于西湖街 444 号的 52 层办公大楼是芝加哥天际线的一个相当新的建筑,经过四年的建设,于 2017 年竣工,皮卡德奇尔顿是建筑师,海因斯是开发商。从早期的开发阶段开始,该项目旨在获得 LEED 金牌认证。2019 年 1 月,在 LEED v2.0 版本的总分 62 分中,它获得了 45 分的 LEED 白金认证。

River Point 的弧形立面为室内捕捉自然光,并提供俯瞰芝加哥河、城市天际线和密歇根湖的全景,幕墙覆盖有带拱肩玻璃的低辐射玻璃。HVAC 系统在每层楼都有数字控制的可变风量箱,周边有电加热,基于 PC 的控制系统可提高效率和舒适度。该建筑还设有雨水管理系统、绿色屋顶和1.5英亩的开放空间,是市中心最大的海滨广场。著名的租户包括 DLA Piper、Servcorp、Allstate、Capital Group 和 McDermott Will & Emery。

9. 一个南瓦克 – LEED 金奖

自 1982 年以来,这座摩天大楼已经有 40 层楼高,炫耀着墨菲/雅恩建筑。USGBC 的最新认可是去年 12 月,当时该资产以 67 分的计分卡重新获得 LEED 黄金认证。

2013 年,在 Harbour Group International 的所有权下,该物业进行了重大翻新,包括夹层、中庭和广场,以及大堂和公共区域。结果,第二年,One South Wacker 获得了第一个 LEED 金奖。下一位业主宏利投资管理公司也投资了这座占地 120 万平方英尺的建筑,实施了节能设备和系统、先进的建筑控制、高性能建筑围护结构并减少了废物的产生。

根据 Yardi Matrix 的数据,宏利在 年以 3.1 亿美元的价格将该物业出售给了 The 601W Cos.,并得到了 Blackstone Group 资助的收购和开发贷款的帮助。塔内著名的租户包括 Invenergy、Charles River Associates、Stout Risius Ross、Avison Young、道琼斯和仲量联行。

10. 151 North Franklin – LEED 金奖

这座 35 层的塔楼也被称为 CNA 大楼,是芝加哥天际线的另一座新建筑。开发商 John Buck 于 年完成了 John Ronan 设计的开发项目。 2019 年 1 月,这座高层建筑以 64 分的计分卡获得 LEED 金奖。

建筑以实心石基的热反射玻璃幕墙、屋顶空中花园、二楼景观露台和三层有盖广场为特色。集成的楼宇系统可以轻松控制安全、访问、温度和照明。该塔还受益于补充太阳能电力系统。

该大楼的租户是 CNA、Facebook、Hinshaw & Culbertson 和 Manatt、Phelps & Phillips。

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