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TheStrand是一个135英亩的现场工作娱乐社区

  • 2021-11-15 14:27:49
导读 德克萨斯州艾伦市正在蓬勃发展,海因斯正准备为达拉斯郊区城镇提供一个急需的震中。这家全球房地产投资公司刚刚公布了 The Strand 的计...

德克萨斯州艾伦市正在蓬勃发展,海因斯正准备为达拉斯郊区城镇提供一个急需的震中。这家全球房地产投资公司刚刚公布了 The Strand 的计划,这是一个占地 135 英亩的企业园区和多功能项目。

Strand 将在 121 号高速公路和 Alma Dr. 分阶段开发,一期将产生 200,000 平方英尺的办公空间、总计 80,000 平方英尺的零售空间和城市住宅空间。二期和三期将为该场地带来额外 150 万平方英尺的办公空间,以及 300,000 平方英尺的零售和更多城市住宅选择。占地 10 英亩的绿地和步道系统将连接校园,这将是一个真正的现场工作娱乐目的地和自然聚集点。

“在德克萨斯州艾伦市,您找不到一个占地 10 英亩的专用公园,千禧一代、空巢老人和家庭可以在这里聚在一起,还可以独特地进入步道系统和沃特斯分支公园,” Hines 董事总经理德鲁·史蒂芬 (Drew Steffen),告诉商业地产主管。

海因斯对混合用途开发并不陌生,但该公司并没有在任何地方开发 350 万平方英尺的项目。很明显,艾伦市有些东西。正如艾伦经济发展公司所指出的那样,艾伦是发展速度第 16 位的城市,也是达拉斯-沃斯堡大都市中发展速度第二快的城市。这座城市位于达拉斯市中心以北约 30 英里处,其家庭收入中位数比 DFW 高 75%。2016 年,艾伦成为孤星州仅有的七个获得穆迪和标准普尔 AAA/Aaa 债券评级的城市之一。

“在过去的几十年里,艾伦市在该地区发展迅速,但该市的北部缺乏一个可识别的社会文化中心。通过 The Strand,我们正在创建一个新的中心,该中心具有独特的城市步行性、活跃的公共空间、公园和广场以及无与伦比的现场设施,” Steffen 在一份准备好的声明中说。

Hines 正在与 Bob Johnson 合作开发,他的家族自 1965 年以来一直持有这片庞大的土地收藏​​的契约。建筑、设计和规划公司 Gensler 是 The Strand 总体规划的幕后推手。目前,还没有确定的开发时间表。

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