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美国9月份成屋销售下降2.2%

  • 2019-11-15 11:52:39

9月,先前拥有的美国房屋的销量下降,这表明尽管利率低,就业人数强劲和工资增长坚挺,但高房价和库存稀薄仍对房地产业构成压力。

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周二表示,9月份的成屋销售较上月下降了2.2%,经季节性因素调整后的年度增长率为538万。《华尔街日报》调查的经济学家预计,上个月销售下降了0.7%。

该组织首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示:“住房市场处于不平衡状态,价格飞涨,库存持续低迷。”

与去年同期相比,9月的销售额增长了3.9%。购买以前拥有的房屋占美国购房的大部分。8月份的销售额略微调升至550万,而此前的预期为5.49。

尽管潜在买家有许多有利条件,但房地产市场的疲软已经到来。近几个月来抵押贷款率一直在稳步下降。房地美(Freddie Mac)的数据显示,截至9月底,为期30年的固定利率抵押贷款的平均利率为3.64%,低于六个月前的约4%。

尽管如此,某些地区的待售房屋短缺意味着房价仍然居高不下。九月份现有房屋的中位销售价格为272,100美元,较上年同期增长5.9%。这是自去年以来连续91个月的价格上涨,是自2018年1月以来的最强劲升值步伐。根据当前的销售速度,9月底市场上有4.1个月的住房供应。

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